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TECTUREに登録されたその他商業施設をご紹介します。国内外の建築家・設計士が意匠を凝らしたさまざまなデザイン・スタイルのその他商業施設を登録しています。新築・リノベーションなどの工事種別、木造・RC造などの構造、TECTUREでは様々な軸から検索することが可能です。

その他商業施設

「建築と広告のアイダ」

本計画地は国道246号線沿いの、南⻘⼭５丁⽬交差点に⾯する敷地⾯積７坪で三⾓形の計画地である。

⼈々の⽬に留まりやすい⽬⽴つ敷地の計画のため、施主はこの敷地に１階に物販スペースを設けた看板広告を最⼤限設置できる建築を希望した。

計画当初は鉄⾻で⽮倉を組んで看板のみを設置するという案もあったが、東京都屋外広告物看板の規制や、床⾯積も最⼤限確保したいという施主の要望を鑑みると、建築物の上にデジタルサイネージを設置し、外壁の内側にもデジタルサイネージを設置する計画の⽅が広告物の⾯積を⼤きくできるため、建物を建築することとなった。

建物は極⼒⾼さを上げる必要があったが、７坪しかない三⾓形の敷地に既存建物の地中擁壁（敷地境界線沿いに残っているため、解体すると隣地建物や道路にも影響するため解体不可能）と、既存建物の以前に建っていた建物の杭が地中障害として残っていることが事前に分かっており、地中擁壁と杭を避けて新規の杭を打つ必要があった。

Ｓ造やＲＣ造のラーメン構造で建物⾼さを確保する案も検討したが、本計画地では⼤型の杭が施⼯できないため、地中擁壁と杭の隙間を狙って施⼯できる鋼管杭３本で計画可能なＲＣ耐震壁付ラーメン構造を採⽤し、建物⾼さを15m＋屋上広告棟(⾼さ9m)で計画している。屋上の広告棟は避雷針設備も兼ねている。

７坪しかない計画地では、キュービクルやパットマウントを設置するスペースは設けられないため、電気の引き込みは低圧弾⼒供給で電灯と動⼒の割合を電⼒会社と協議の上決定した。

その電⼒量で計画できる最⼤のデジタルサイネージ⾯積を確保できるように、道路側外壁は全⾯ガラス貼りの計画で、ガラス部分は上下２辺⽀持の19mm+19mm の合わせガラスを採⽤し、室内にはワイド5m ⾼さ5m 程度の⼤型デジタルサイネージを上下に２か所、そして、屋上には約50 ㎡のデジタルサイネージを設置できる計画としている。

また７坪の計画地を最⼤限有効利⽤できるように、隣地側の外壁はアルミスパンドレルを型枠とする無⾜場⼯法を採⽤し、外壁⾯から隣地境界線までの有効距離を10cm 程度で計画している。これは、道路側の外壁⾯をより⼤きくするためでもあり、また、隣地側外壁⾯がメンテナンスフリーとなるため採⽤した。

次に、デジタルサイネージを２〜３階、４〜５階と切れ⽬なく設置する際に問題になったのが建築基準法の竪⽳区画である。

ショウウィンドウのようにデジタルサイネージを設置する部分だけを吹抜として区画し、階段部分も竪⽳区画する平⾯計画は本敷地では現実的ではないため、３，４，５階は倉庫⽤途として３階以上に居室を設けず、竪⽳区画は適⽤外の計画として、２層連続のデジタルサイネージを実現した。

そして、道路側のガラス⾯を⼤きくとるためには⾮防⽕設備のサッシとするため、⾨型の外壁を道路境界線まで伸ばし、防⽕壁としている。
道路⾯の外観は、主がデジタルサイネージとなるため、ガラスと鉄及びＲＣの素地の⾊でシンプルな計画とし、広告と建築の⼀体化を図った。

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