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「TUNE STAY KYOTO」は京都駅から徒歩5分の場所に立地しているライフスタイルホテルである。京都に関する2500冊の本が並ぶ、階段状の巨大な吹き抜け空間や充実した共用キッチンスペースなどを有する「TUNE STAY KYOTO」の増床棟の上層階に計画したのが、「TUNE STAY KYOTO HIDEOUT」である。 「あなただけの隠れ家」（HIDEOUT）をキーコンセプトに、全ての客室が50平米以上の8種類のスイートルームを展開。各客室にはキッチンやリビング、ダイニングが備わり、広さと機能性を併せ持つ上質な空間を提供しています。 複数家族やグループでの宿泊、ゲストを招いてのパーティー利用など様々なシチュエーションやニーズに対応する家具レイアウトやキッチン設備を完備している。 また各フロアには24時間利用可能な宿泊者専用のラウンジスペースを設置し、客室で楽しめるレコードやボードゲーム、本などのレンタル備品や、オールインクルーシブで楽しめるドリンクなど、滞在時間を豊かにするアイテムが揃っている。