場所は丸ノ内線、新高円寺駅から徒歩30秒、 鉄骨5階建て、築50年になる歯医者さんを営むビルを 青を基調とした事務所併用の SOHOに1棟まるごとリニューアルしました。 都心部の雑居ビルは高度成長期に多く建てられ 築35年から築50年たち建て替えか、活用かの大きな過渡期にきています。 今回の既存ストック活用では １．法適合させる。２．利回りを確保する　３．デザインを洗練させる をテーマにして計画しました。 名前の呼び名は岩田＝THEROCKです。20代から30代前半の単身世帯や夫婦をターゲットに設計を行いました。 1階の駐輪場はRC躯体を岩肌のように見せて一部左官することであらあらしいデザインとしました。 またファサード、共用部、室内は青を基調とした空間が連続するように素材選びに配慮しました。 １K、１LDK、２DKと単身層に配慮しながら使いやすいプランニングになるようにして 玄関から入ったときにガラスの引きとなどを用いてLDKが見える開放的な空間となるように配慮しました。 なおガラスは断熱性能に配慮して インプラスや日射に配慮した塗料などを採用して断熱性能にも配慮しました。 活用後に稼働率は１００％となっており、退去後も１か月以内に決まるようになりました。 今後、雑居ビルの活用は多くのオーナーさんの悩みになってるので 活用相談が多くなっていくと思いますが オーナーと設計者と工事業者と共同で デザインの力で、入居率が高く、客付けのできる ビルの活用事例ができたと思っています。