天板：人工大理石 アイガーグレー
収納扉：オーク突板 オイル塗装

RILNO

田中工藝

富士工業

TECTUREに登録された共同住宅・集合住宅・寮をご紹介します。国内外の建築家・設計士が意匠を凝らしたさまざまなデザイン・スタイルの共同住宅・集合住宅・寮を登録しています。新築・リノベーションなどの工事種別、木造・RC造などの構造、TECTUREでは様々な軸から検索することが可能です。

共同住宅・集合住宅・寮

活気ある商店街の裏手に建つ、オーナー住戸と2つの賃貸住戸からなる木造3階建の賃貸併用住宅。個人のオーナーが住宅ローンの範囲で実現可能な小さなスケールでありながら、住まいとまちの関係を積極的に編み替えることを目指したプロジェクトである。

1階と2階の一部は、賃貸住戸／SOHO／短期滞在（民泊等）／二世帯住宅化と、いくつもの使い方に柔軟に対応できる構成とし、上階にオーナー住戸を配置した。住まいを単なる生活の場にとどめず、収益性と居住性を両立させることで、暮らしの安定と都市との関係性をしなやかに築く手段と捉え直している。

敷地内には約1mの高低差があり、この微地形を活かしてスキップフロアを連続させることで、細長い敷地に奥行きのある空間体験を生み出している。建物の中央には中庭と階段室を設け、光と風を取り込みながら、上下階の視線や動線がゆるやかにつながる立体的な住空間を構成した。

構造計画では、細長く偏心のあるスキップフロア型の建築を成立させるため、木造のラーメン構造と高耐力耐力壁を組み合わせた構造的な工夫を部分的に用いている。これにより、限られた敷地条件の中でも開放性と耐震性能の両立を実現した。

さらに、道に面する一角は「トオリノハナレ」と呼ぶ小さなシェアスペースとなっており、住宅の一部を地域に開く試みがオーナー主導で行われている。入居後には、絵画教室による作品展示、絵本の出張販売、雑貨や子ども服のポップアップショップ、地域の祭りの際の無料休憩所などとして実際に活用され、商店街の余白として機能し始めている。

住宅に小さな公共性を組み込むことで、周囲に住む人の顔が見え、まちとの緩やかな関係が生まれる。この建築は、個人オーナーによる小さな投資と建築的工夫によって、都市と暮らしの距離を再編集する試みでもある。

戸越銀座の賃貸併用住宅／Toritor（通リ通ル）

登録されている商品

造作キッチン人工大理石オーク

Federica/FEDL-952

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